Paradaksalnaja situacyja ŭ domie, jakija ŭvachodziać u žyły kompleks «Vivaldzi»: uładalniki kvater znachodziacca ŭ stanie vajny sa svaim tavarystvam ułaśnikaŭ. U pryčynach kanfliktu raźbirałasia «Salidarnaść».
Kali Natalla Bildziuk nabližajecca da svajho padjezda, ź jaho vychodzić hrupa mužčyn z pakietami i vialikimi sumkami praź plačo.
— My vas lubim! — vymaŭlaje, uśmichajučysia, adzin ź ich — toj, što z čyrvonym tvaram.
— A ja vas nie! — razdražniona reahuje žančyna.
U adroźnieńnie mužčyn, što vyjšli z padjezda, Natalla — ułaśnik kvatery ŭ hetym domie. Za čyściniu i cišyniu ŭ svaim žylli joj štodnia davodzicca vajavać ź dziasiatkami budaŭnikoŭ, dla jakich hety budynak — tolki miesca načlehu.
Natalla Bildziuk raspaviadaje, što na kvateru zarablała 10 hadoŭ, voziačy biełaruski trykataž na prodažy na Kamčatku. Kali nazapasiłasia dastatkovaja suma, jana adhuknułasia na abjavu ab dolevym budaŭnictvie žyłoha kompleksu «Vivaldzi» va Uruččy. Zabudoŭščyk pazicyjanavaŭ jaho jak elitnaje žyllo. «Rajski kutok u prestyžnym rajonie stalicy», — kazaŭ rekłamny słohan.
Praz hod paśla zdačy doma žychary śćviardžajuć, što rajskim kutkom tut i nie pachnie.
Pretenzii da zabudoŭščyka
Žychar doma Siarhiej Sucharukaŭ raskazvaje pra pieršy niepryjemnym siurpryz, što prychavaŭ dolščyku zabudoŭščyk.
— Hety dom pavinien byŭ być na adzin pavierch mienšy! U prajekcie ŭ našych damovach napisana: 18 pavierchaŭ, a nie 19. Vykankam z panskaha plača ŭzhadniŭ zabudoŭščyku pieraprajektavańnie. Choć pry čym tut jon? Heta kamiercyjny dom, kaho jany pavinny spytać? Dolščykaŭ! Ja tak razumieju, za naš košt pabudavali dadatkovyja pamiaškańni? — dzivicca Siarhiej Sucharukaŭ. — Kala 40 kvater, dziasiataja častka ad usich, naležyć zabudoŭščyku. Jak tak atrymałasia?
Kvatery, jakija naležać zabudoŭščyku na pieršym i vierchnim paviersie, majuć roznyja pamiery. Tak jak pientchaŭsy pradajucca ciažka, zabudoŭščyku pakul zručniej raźmiaščać u ich naniatych budaŭnikoŭ, jakija pracujuć na inšych abjektach, śćviardžajuć žychary.
— U pieršym padjeździe pieršy pavierch — faktyčna internat, apošni pavierch — internat. U ich pražyvaje kala 100 nieprapisanych čałaviek. Uletku vychodziać na łavačku i palać u majtkach, nižniaj bialiźnie, biez majek. Piva pjuć. Na 23 lutaha mardaboj byŭ. Heta što — narmalnaja žyćcio? — aburajecca Natalla Bildziuk.
«Salidarnaść» źviarnułasia pa kamientar da zabudoŭščyka. U STAA «Bieły-Roba» adznačyli, što pretenzii žycharoŭ daŭnija, ale roznyja pravierki nijakich parušeńniaŭ nie vyjaviła.
— My ničoha nie parušajem — heta našy kvatery, jakija vykarystoŭvajucca dla žylla našych supracoŭnikaŭ, — skazali «Salidarnaści».
Pa hruntoŭny adkaz u pryjomnaj paraili źviarnucca da hałoŭnaha inžyniera, adnak jon skazaŭ, što hetaje pytańnie nie ŭ jaho kampietencyi.
Śpis pretenzij da tavarystva ŭłaśnikaŭ: vysokija taryfy, zahadka z adličeńniami ŭ Fond kapramontu, pažarnaja biaśpieka nie pracuje.
Paśla ŭvodu doma ŭ ekspłuatacyju ŭłaśniki kvater vyjavili jašče šerah prablem.
— My płacim pa kamunalnych pasłuhach bolš, čym pavinny, — upeŭnieny Siarhiej Sucharukaŭ.
U kvaterach doma pa Haradzieckaj, 22 stajać nieabchodnyja ličylniki na vadu i ciepłavuju enierhiju, ale na kamiercyjny ŭlik jany nie pryniatyja. Tavarystva ŭłaśnikaŭ raźličvajecca ź ciapłozabieśpiačalnaj arhanizacyjaj pa prajektnaj mahutnaści, raspaviadaje Siarhiej Sucharukaŭ.
Akramia taho, Natalla Bildziuk demanstruje dzivactvy ŭ sumach za aciapleńnie. Jana pakazvaje dźvie žyroŭki za sakavik: svaju i susiedkuju — piensijanierki z 5-ha padjezda. Babula zapłaciła za aciapleńnie svajoj adnapakajovaj kvatery bolš, čym siamja Bildziuk za aciapleńnie trochpakajovaj.
Taja samaja žyroŭka susiedki
— My pytajem u tavarystvie: adkul takija ličby? Nam tolki adkazvajuć: «Pieraraźliki». Choć ličylniki aciapleńnia nie padłučanyja ni ŭ mianie, ni ŭ susiedki! — dzivicca Natalla.
Žychary skardziacca na adsutnaść finansavaj prazrystaści. Jany nie razumiejuć, što adbyvajecca z hrašyma, jakija štomiesiac adličvajucca imi ŭ Fond kapitalna ramontu.
Akramia taho, žychary doma nie adčuvajuć siabie navat u biaśpiecy. U domie, jaki siahaje ŭ vyšyniu 19 pavierchaŭ, ustanoŭlena aŭtamatyčnaja sistema pažaratušeńnia. Ale z momantu pabudovy doma jana nie pracuje, śćviardžajuć žychary.
Chto vinavaty?
Žychary doma ličać, što pieradumovaj usich ich bied źjaŭlajecca tavarystva ŭłaśnikaŭ, na jakoje jany faktyčna paŭpłyvać nie mohuć.
Dva z pałovaj hady tamu zabudoŭščyki STAA «Bieły -Roba» i ZTAA «Zomieks Inviestmient» stvaryli Tavarystva ŭłaśnikaŭ «Žyłych kompleksaŭ Uručča-4 i Majak i žyłoha doma № 43 pa praśpiekcie Mašerava», na što na toj čas mieli prava.
Siońnia ŭ kiravańni TU znachodziacca siem žyłych damoŭ (u tym liku pa vulicy Haradzieckaj, 22), jakija znachodziacca ŭ roznych rajonach horada.
Adnak pavodle źmianieńniaŭ, uniesienych u Žyllovy kodeks viasnoj 2013 hoda, stvareńnie tavarystvaŭ, jakija składajucca ź niekalkich žyłych damoŭ, nie dapuskajecca. Isnujučyja tavarystva ź niekalkich žyłych damoŭ, jakija znachodziacca ŭ roznych rajonach, pavinny być rasfarmavanyja.
Ale TU, u jakoje ŭvachodzić dom pa Haradzieckaj, 22 pieraŭtvareńni pakul nie zakranuli. Prytym što ŭłaśniki kvater žyłoha kompleksu «Vivaldzi» daŭno damahajucca adździaleńnia, kab mieć mahčymaść samim vyrašyć usie nazapašanyja prablemy.
Uvasableńniem niespraviadlivaści dla ich stała staršynia tavarystva Ina Kavalova. Jana była pryznačanaja na hetuju pasadu, kali jašče pracavała namieśnikam dyrektara adnaho z zabudoŭščykaŭ, raspaviadajuć jany.
- Staršynia tavarystva dla nas niedastupnaja. Pry hetym jana ŭsio vyrašaje adnaasobna. My jak pryhonnyja, — raspaviała Natalla Bildziuk.
— Jaje ž nichto nie pieraabiraŭ! — aburajecca Siarhiej Sucharukaŭ.
Žychary doma, jaki ŭvachodzić u kompleks «Vivaldzi», upeŭnienyja, što staršynia tavarystva prykryvaje intaresy zabudoŭščyka.
— Ujavicie: jana padpisvaje akt pryjomu doma, piša, što nijakich zaŭvah niama. Zatym vyśviatlajecca, što zaŭvah miljon. Ale ŭsie instancyi na skarhi adkazvajuć: vaš dom byŭ pryniaty ŭ ekspłuatacyju ŭ dobrym stanie i ŭkazvajuć na papieru, padpisanuju staršynioj. Tak, da prykładu, nam adkazaŭ pieršy namieśnik ministra MNS, jakomu my paviedamili, što ŭ domie nie pracuje aŭtamatyčnaja sistema pažaratušeńnia, — raspaviadaje Siarhiej Sucharukaŭ. — A kali projdzie try hady z momantu zdačy doma, skončycca termin iskavaj daŭniny, i našy pretenzii nichto nie prymie.
Što rabić?
Žychary doma pa Haradzieckaj, 22 nieadnarazova źviartalisia ŭ administracyju Pieršamajskaha rajona i Minharvykankam sa skarhami na parušeńnie žyllova zakanadaŭstva, ale stanoŭčych vynikaŭ heta nie pryniesła.
— Što nas bolš za ŭsio zabivaje? Što z pačatku 2013 hoda, kali dom byŭ zdadzieny ŭ ekspłuatacyju, my majem prava sabrać ahulny schod i adździalicca. Pišam Staršyni, jana — nul adkazu. Pišam u vykankam — tam kažuć, što nijak nie mohuć ŭmiešvacca, što heta naša asabistaja sprava. Što heta za ŭłada, jakaja być nie moža prymusić rabić usio ŭ adpaviednaści z zakonam? — aburajecca Siarhiej Sucharukaŭ.
Paśla ŭsich pakut ułaśniki kvater pa Haradzieckaj, 22 u kancy minułaha hoda praviali schod doma i inicyjavali stvareńnie ŭłasnaha tavarystva. Adnak sutyknulisia z procidziejańniem.
Žychary kažuć, što daviedzieny da rospačy.
— Čynoŭnikaŭ naohuł pierastaješ pavažać, tamu što tabie ŭ vočy nachabna chłusiać. My nie chočam Majdanu, ale … Prosta addajcie naš dom! — kaža Natalla Bildziuk.
Staršynia: «Tavarystva svaju funkcyju vykonvaje ŭ poŭnym abjomie »
Paśla skarhaŭ žycharoŭ doma pa Haradzieckaj, 22 «Salidarnaść» źviarnułasia pa kamientar da Staršyni tavarystva Iny Kavalovaj.
— Ina Hieorhijeŭna, čamu Haradzieckaja, 22 i inšyja damy da hetaha času nie vydzieleny ŭ Asobnaje tavarystva, jak hetaha patrabuje zakanadaŭstva?
— My ciapier jak raz znachodzimsia ŭ pracesie rearhanizacyi, pravodzim ahulny schod pa hetym pytańni i zavočnaje hałasavańnie. Rearhanizacyja praduhledžvaje, što damy pa Haradzieckaj, 22 i Mašerava, 43 buduć vyklučany z tavarystva. Kali heta adbudziecca? Usio zaležyć ad taho, jak ułaśniki buduć naviedvać schody i hałasavać.
— Žychary doma pa Haradzieckaj, 22 užo inicyjavali stvareńnie asobnaha tavarystva…
— Hetaje pytańnie zaraz razhladajecca ŭ sudzie, ja nie mahu jaho kamientavać. Pradjaŭleny pazoŭ pa niezakonnaj rehistracyi Sucharukavym tavarystva ŭłaśnikaŭ.
— Treba razumieć, vy suprać ich adździaleńnia?
— Nie, ni ŭ jakim razie — ja tolki za. Ale tolki, kab usio było zroblena ŭ zakonnym paradku, h.zn. praz rearhanizacyi. Kali b jon (Siarhiej Sucharukaŭ — S.) pajšoŭ hetym šlacham, my b znajšli ahulnyja punkty sutyknieńnia.
— Žychary doma śćviardžajuć, što zhodna z Statutam tavarystva vašyja paŭnamoctvy skončylisia ŭ śniežni 2012 hoda.
— Pavodle zakanadaŭstva, kali ŭłaśniki chočuć pieravybrać hałavu, jany źbirajuć ahulny schod, prapanujuć kandydatury i vybirajuć.
— Vas nichto nie pieravybiraŭ, ale vy praciahvajecie kiravać tavarystvam.
— Jany mahli pieraabrać, nijakich prablem nie było, im nichto nie pieraškadžaŭ heta zrabić. Nichto nie pieraškadžaje ułaśnikam pieravybrać hałavu — nichto!
— Žychary skardziacca, što pa kamunalnych pasłuhach jany płaciać bolš, čym pavinny. U domie stajać ličylniki na vadu i ciepłavuju enierhiju, ale na kamiercyjny ŭlik jany nie pryniatyja. Čamu?
— Pamiery našych płaciažoŭ, usie taryfy i raźliki — takija ž jak u astatnim horadzie. Kali ličylniki nie pryniatyja na ŭlik — značyć, zabudoŭščyki nie pieradali ich va ŭstanoŭlenym paradku. Hetaje pytańnie znachodzicca na kantroli, my ŭžo nieadnarazova źviartalisia da zabudoŭščyka. Na žal, u našym zakanadaŭstvie nie akreślena jaho adkaznaść u padobnym vypadku.
Tavarystva svaju funkcyju vykonvaje ŭ poŭnym abjomie. A kali jość prablemy, jakija iduć ad zabudoŭščyka, to žychary taksama pavinny dałučacca da ich vyrašeńnia. A nie pierakładać svaje prablemy na plečy tavarystva. Naohuł, pieršapačatkovaja zadača tavarystva — ekspłuatacyja žyłoha fondu. Taho fondu, jaki pieradaŭ zabudoŭščyk. Kali zabudoŭščyk niešta zrabiŭ niajakasna — my heta prosta nie prymajem. Da prykładu, ličylniki kamiercyjnaha ŭliku. Kali jany nie adpaviadajuć nieabchodnym patrabavańniam, my ich nikoli nie prymiem.
Tak što tavarystva vykonvaje svaju funkcyju. Možna ž było pryniać i zabyć. I siadzieli b našy ŭłaśniki z hetym niedachopami. Ale my abaraniajem ich intaresy.
— Žychary Haradzieckaj, 22 upeŭnienyja, što vy adstojvajecie intaresy zabudoŭščyka.
— Vy ž razumiejecie, što luby ŭłaśnik moža źviarnucca z zajavaj i inicyjavać sudovuju sprečku. Luby! Usio heta plotki i adhavorki, kab ničoha nie rabić. Toj ža Sucharukaŭ moh źviarnucca da zabudoŭščyka.
— Jak vy ličycie, čamu tady žychary skardziacca na vas?
- Spytajecie ŭ ich. Ja nie mahu čytać dumki čałavieka. Ja daju tolki tuju infarmacyju, jakaja dakładnaja. A plotkami ja nie zajmajusia.
Zadajcie hetaje pytańnie Siarhieju Sucharukavu. U jaho vada jość? Jość. Haračaja jość? Jość. Elektryčnaść jość? Jość. Dom prybirajecca ŭnutry i zvonku, absłuhoŭvajucca ŭsie sistemy. Jość elektryki, santechniki, inžyniery pa absłuhoŭvańni, pašpartyst, kiraŭnik, buchhałtar — u domie jość usio. Kantejniery i łavy farbujucca, trava stryžecca, usio jak maje być. Spytajecie ŭ jaho, što jamu treba.
«Salidarnaść» skarystałasia paradaj Iny Kavalovaj i pieraadrasavała pytańnie Siarhieju Sucharukavu.
— Toje, što robić naša tavarystva, u tysiaču razoŭ lepš i našmat tańniej robić luby ŽES! — padkreśliŭ jon. — U domie nie robicca ničoha! I za heta staršynia tavarystva atrymlivaje 12,5 młn rubloŭ na miesiac. Hrošy žycharoŭ vydatkoŭvajucca pa jaje mierkavańni. Ujavicie sabie, što treba zrabić, kab na schod pa vyhnańni hałavy sabraŭsia ŭvieś dom!
Kamientar jurysta: «Kudy hladzieli dziaržorhany?»
Juryst Alaksandr Horbač, redaktar sajta statut.by prakamientavaŭ «Salidarnaści» kanflikt nastupnym čynam.
— Situacyja z hetym tavarystvam ułaśnikaŭ nie tolki pa-za pravavym polem, ale i pa-za elemientarnaj łohikaj. Sapraŭdy, da ŭstupleńnia ŭ siłu dziejnaha žyllovaha kodeksa ŭklučać u adno TU niekalki žyłych damoŭ dazvalałasia. Ale kab hetyja damy znachodzilisia ŭ roznych rajonach horada!.. Pra što dumaŭ zabudoŭščyk? A hałoŭnaje, kudy hladzieli dziaržorhany?
Adnak nie mahu pahadzicca z tym, što ŭ žycharoŭ Haradzieckaj, 22 byŭ niejki inšy, zakonny šlach rearhanizoŭvacca ŭ asobnaje TU. My pryjšli da vysnovy, što, niahledziačy na patrabavańni žyllova kodeksa, pa zakanadaŭstvie takaja rearhanizacyja niemahčymaja. Miarkujem, padobnyja sprečki mahli b być vyrašany šlacham vydańnia adpaviednaha ŭkaza kiraŭnika dziaržavy.
