Сезонность влияет на цены на дачные дома. В ноябре собственники наиболее сговорчивы, это лучший месяц для торговли, рассказала Realt.by специалист агентства «Этажи форте» Светлана Никитюк.
«Уже в декабре и январе продавцам торговаться не так интересно: сколько там осталось до весны, все начинают готовиться к началу нового сезона», — добавляет она.
Около 90% проданных в сентябре садовых домов — до 30 тысяч долларов.
Менеджер по загородной недвижимости агентства «Твоя столица» Лариса Самусенкова говорит, что, продавая дачу в начале сезона, можно рассчитывать на более высокую цену по сравнению с тем, что мы видим с ноября по февраль.
«Объясню, почему называю именно февраль. Мы всегда рекомендуем выставлять на продажу дачу с начала февраля, и при этом важно привести дом в порядок. И речь идет даже не о ремонте, а просто о том, чтобы, например, убрать ненужные вещи, ведь именно на даче зачастую они скапливаются — чтобы потенциальный покупатель на фото и при посещении увидел не отпечаток прошлой жизни дачи, а готовый к приобретению объект».
Но если брать не дачи, а дома для круглогодичного проживания, то их хорошо покупают в любые месяцы и на уступки особо рассчитывать не стоит.
Что касается цен, по прогнозам Ларисы, ожидать их повышения не следует.
«Что будет с ценами, в первую очередь будет зависеть от курса доллара и доступности кредитов. Кредиты ведь берут не только на квартиры, но и на загородное жилье — по данным нашего ипотечного центра, ими пользуется треть покупателей. Если кредиты уйдут и/или сильно поднимается доллар, то это сильно ударит по ценам — в сторону снижения. Надеяться на рост цен не приходится.
Наглядное подтверждение можно было увидеть в последний месяц — как только доллар пошел расти, мы заметили, что активность покупателей к загородной недвижимости стала уменьшатся — речь идет и о дачах, и о жилых домах».
Читайте также:
Вот какой дом на Нарочи продали за полмиллиона долларов
Под Минском продают коттедж: мебель Versace и итальянские люстры. Что по цене?
